SOBRADO EM CONDOMÍNIO em SÃO JOSÉ DOS PINHAIS, CosteiraSO0153

Sobrado em São José dos Pinhais com alto nível de acabamento, qualidade e modernidade, em um condomínio fechado (Condomínio Galileia), situado em uma das melhores regiões de São José dos Pinhais.

Excelente localização, a 7 minutos do Centro de São Jose dos Pinhais e Aeroporto Afonso Pena, fácil acesso a BR 376 e Contorno Sul.

Próximo ao condomínio tem tudo: Panificadora, Casa de Carne, Cartório, Despachante, Supermercado, Comercial R7, Academia, Escola Municipal e Estadual e Particular (educação infantil e fundamental), Escola de Inglês, Restaurante, Posto de Gasolina, Farmácia, Lojas, entre outras conveniências. Realmente uma região privilegiada, inclusive um novo centro Comercial está em fase de construção, praticamente ao lado do condomínio.

Área total da Construção - 128,44


Distribuição do imóvel:
- Área gourmet coberta com churrasqueira a carvão e revestida com textura projeta e granito,
- 03 quartos (1 suíte e sacada),
- 03 banheiros,
- Copa/Cozinha/Sala amplas e integradas,
- Lavanderia coberta,
- Jardim com grama e plantas (natural) e pedra branca,
- Ótimo espaço nos fundos (quintal) com grama natural,
- Duas vagas de garagem sendo uma totalmente coberta.


** Diferenciais:
* Pé direito alto, deixando os ambientes mais frescos, com mais ventilação e moderno.
* Todo material utilizado é de qualidade, cimento, hidráulica, elétrica, tijolos, ferragem, porcelanatos, cerâmicas, lajes, granitos, calhas, entre outros.
* A fundação do imóvel foi realizada com base na análise de solo através de uma empresa especializada nesse ramo com laudo enviado.
* O cabo de energia que alimenta todo o imóvel é um cabo de 16mm, blindado a prova de água, sem emendas desde a saída da caixa da Copel até a caixa de entrada do imóvel.
* Todas as tomadas Tramontina, iluminação modernas com arandelas internas e externas, spots internos e externos e luminárias instaladas de ótima qualidade e modernidade.
* Pintura moderna, textura projetada na parte externa e lisa na parte interna, com uma combinação incrível nas cores e com detalhes em pedra na fachada, deixando o imóvel único e sensacional.
* Todos os ambientes com forro de gesso, rebaixado e com iluminação moderna.
* Ponto elétrico para ar condicionado.
* Aquecimento a Gás (água quente e fria) + Pressurizador na caixa da água.
* Esquadrias modernas e em alumínio, janelas, portas (internas e externas/principal-entrada), guardo corpo e corrimão.
* Porcelanato na parte de baixo com rodapé.
* Piso de madeira na parte de cima com rodapé.
* Calçadas e garagem em cerâmica com rodapé.
* Calhas pluviais embutidas.
* Banheiros com Nichos e pias lindas e moderas, com misturadores (torneiras DOCOL) e vaso sanitários ROCA Debba (um dos melhores no mercado).
* Escada moderna revestida em gesso e granito.
* Todas as vistas das janelas, das portas, sacada e área gourmet em granito, mesmo da escada para ter a combinação perfeita.


** Todos os projetos originais e laudos da construção serão entregues com a documentação.

*** Imóvel aceita financiamento (FGTS).

**** Aceita imóveis ou veículos como parte do pagamento, após consulta documental e análise dos valores, proposta a combinar.


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